FazendaCód. FZ-104
São Roque de Minas / MG
Fazenda produtiva com sede e nascentes
◈ 84 ha⌂ Casa-sede≈ 12 km da cidade◇ 3 nascentes
VendaR$ 4.900.000
Fazendas, sítios, chácaras, terras e áreas para investir, produzir ou viver em uma das regiões mais especiais do Sudoeste de Minas Gerais — com o conhecimento de quem atua em Passos e na região há anos.
A Serra da Canastra fica no Sudoeste de Minas Gerais e reúne uma combinação rara: relevo de serra e chapadão, nascentes abundantes, clima ameno e uma paisagem que valoriza tanto a produção quanto o lazer. É a região onde nasce o Rio São Francisco e onde se produz o tradicional queijo Canastra — um patrimônio que sustenta a identidade e a economia rural local.
Nos últimos anos, a procura por propriedades rurais na Serra da Canastra cresceu por três motivos que costumam andar juntos: o interesse por áreas produtivas (pecuária de leite, café, gado de corte e cultivos diversos), a valorização de imóveis de lazer e turismo — impulsionada pela proximidade com o Parque Nacional da Serra da Canastra e com a região dos lagos de Furnas, em Capitólio — e a busca por terra como reserva de valor e investimento de longo prazo.
Comprar bem na região exige mais do que gostar da vista. Cada fazenda, sítio ou área tem particularidades de documentação, acesso, água, energia e aptidão de uso que fazem diferença no preço e na segurança do negócio. É exatamente aí que entra o trabalho de um corretor que conhece o mercado regional de perto — e não apenas anúncios genéricos.
Áreas produtivas com sede, pastagens, benfeitorias e recursos hídricos — para pecuária, café e produção diversificada.
Propriedades de porte médio para moradia no campo, pequena produção e lazer, muitas com nascentes e pomar.
Menores e mais próximas das cidades, ideais para descanso, finais de semana e um primeiro imóvel no campo.
Áreas rurais para investimento, formação de pastagem, projetos produtivos ou de lazer, em diferentes topografias.
Uma amostra de propriedades da região. Novas oportunidades entram com frequência — fale com Donizeti para receber opções de acordo com o seu perfil.
Uma boa compra no campo se decide nos detalhes. Estes são os pontos que analisamos junto com você em cada propriedade da região — para que a negociação seja segura e sem surpresas.
Cada propriedade é diferente: nem todo imóvel terá todos os itens, e faz parte do trabalho entender o que realmente importa para o seu objetivo.
Atuação conforme a realidade do mercado local. Novas localidades entram à medida que surgem oportunidades reais.
Porta de entrada do Parque Nacional e referência do queijo Canastra. Forte procura por fazendas e sítios produtivos e de lazer.
Turismo em alta pela proximidade com os cânions e o Lago de Furnas. Procurada para chácaras, sítios e áreas de lazer.
Às margens de Furnas, combina áreas rurais produtivas com propriedades voltadas ao descanso e ao investimento.
Paisagem de serra e quedas d'água. Sítios e chácaras com vista, ideais para moradia no campo e turismo.
Terras de boa aptidão para pecuária e cultivo, com fazendas de maior porte e relevo mais plano.
Áreas com potencial produtivo e de lazer próximas ao lago, opção para quem busca terra com valorização.
Conte para Donizeti o que você procura — fazenda, sítio, chácara, área ou terras para investir, produzir ou ter lazer. Você recebe um atendimento personalizado, com opções de acordo com o seu perfil e o conhecimento de quem vive a região.
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